不動産サイトおすすめ比較｜賃貸・購入・事業用・投資用の選び方

不動産サイトは、何のために物件を探すかで選び方が変わります。住まいを借りる・買うなら総合サイトを入口にし、デザインや住み方へのこだわりがあるなら特化型サイトも併用すると、候補を比較しやすくなります。店舗・倉庫などを事業で使う場合や、収益物件を購入する場合は、目的に対応する専門サイトも確認しましょう。

この記事では、物件を探す方向けに26のサイトを目的別に紹介します。順位や掲載件数の多さだけでおすすめを決めず、対応する物件と探し方を比較します。後半には、不動産会社向けに掲載後の反響対応・物件提案を整えるポイントもまとめました。

目的から読む： 賃貸・購入の総合サイト／賃貸・こだわりのサイト／中古購入・事業用・投資用／掲載する不動産会社の方

【不動産会社の方へ】物件を探す側の使い分けに加えて、掲載作業を見直したい方はFaciloコンバーターをご確認ください。

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最初に「借りる・買う」という取引と、「住む・事業で使う・収益を得る」という目的を分けましょう。同じ店舗やマンションでも、目的が変われば確認する条件が異なります。

表の分類は探す目的に沿った入口です。一つのサイトが複数の用途を扱う場合もあります。全国向けのサイトでも、地域や物件種別によって掲載状況は異なるため、希望エリアで実際に検索して比較してください。

不動産ポータルサイトは、複数の不動産会社が扱う情報をまとめて探す入口です。一方、不動産会社のサイトでは、その会社やグループ・加盟店などが扱う物件、サービス、相談窓口を確認できます。

ポータル上で見つけた物件でも、実際の問い合わせ先は掲載している不動産会社であることがあります。サイトの運営会社、情報の掲載元、契約の相談相手が必ず同じとは限りません。物件詳細の会社名や取引態様、問い合わせ先を確認しましょう。

複数の不動産サイトの情報をまとめて検索するサービスや、デザイン、外国語対応、シェアハウスなどに特徴を持つサービスもあります。

総合サイトで地域と予算の候補を広く確認し、特化型サイトで重視する条件を深めると、使い分けやすくなります。ただし、サイトを増やすほど新しい物件が同じ割合で増えるわけではありません。同じ物件の重複掲載も含まれるため、候補そのものの違いを見てください。

総合サイトでは、地域や駅、価格・家賃、物件種別から幅広く候補を探せます。最初は同じエリア・予算で検索し、候補の違いと、自分が比較しやすい画面かを確かめましょう。

以下の地域情報は、2026年10月7日時点の公式の検索入口・サービス案内を基にしています。「全国の入口がある」ことと「すべての地域で常に希望物件がある」ことは別です。各公式リンクは、物件を探す方のための入口です。広告掲載を申し込む不動産会社向けの窓口とは区別しています。

SUUMOは、複数の不動産会社などが情報を掲載する総合ポータルです。全国の地域別入口があり、賃貸、新築・中古マンション、一戸建て、土地など、取引と物件種別を分けて探せます。

賃貸と購入の両方が選択肢にある人は、それぞれの検索で地域と予算をそろえる出発点にできます。購入では新築・中古、マンション・一戸建ての入口を分けると比較しやすくなります。SUUMOで物件を探す

LIFULL HOME’Sは、複数社が扱う賃貸・購入物件を探せる総合ポータルです。全国の都道府県から進むほか、住所、駅・路線、地図などの入口を使えます。

駅名が決まっていれば路線・駅、住みたい範囲を地図で考えたいなら地図検索というように、決まっている条件から探せます。希望地域が広い人は、通勤・通学条件も合わせて候補を整理しましょう。LIFULL HOME’Sで物件を探す

アットホームは、不動産会社が掲載する物件を、全国の地域別入口から探せるポータルです。住居用の賃貸・売買のほか、店舗や事務所などの事業用物件にも入口があります。

住まい探しと出店・オフィス探しを同じ条件で混ぜず、用途ごとの検索へ進める点が使い分けのポイントです。事業用では希望業種や設備を整理してから取扱会社に相談しましょう。アットホームで物件を探す

Yahoo!不動産は、全国の地域別入口から賃貸・購入の掲載物件を探せる不動産情報サイトです。新築・中古マンション、一戸建てなどの物件検索と、マンションカタログの建物情報を使い分けられます。

建物について調べてから募集中の住戸を探したい場合の候補です。カタログの口コミや過去の情報と、今検討している住戸の設備・状態は区別して確認します。Yahoo!不動産で物件を探す

ニフティ不動産は、複数の不動産サイトの情報をまとめて検索するサービスです。全国の地域から賃貸・購入の候補を探せるため、複数サイトを個別に検索する手間を減らしたい場合に向いています。

個々の不動産会社が掲載するポータルと、複数サイトの情報を集める仕組みを区別しましょう。同じ住戸が別の掲載元から見つかる場合は、掲載元、取扱会社、条件を見比べます。ニフティ不動産で物件を探す

オウチーノは、全国の購入・賃貸物件を扱う不動産情報サイトです。不動産会社が掲載する物件を、賃貸、新築・中古などの目的別の入口から探せます。

中古住宅の購入とリフォーム・リノベーションなど、住まい探しの周辺情報も確認したい場合の候補です。賃貸を探すときは、購入向けの情報と分けて賃貸の入口へ進みます。オウチーノの目的別入口、オウチーノで賃貸を探す

総合サイトを比べるときは、希望駅、徒歩条件、家賃・価格、面積、築年数などをそろえます。片方だけ条件を厳しくすると、掲載範囲の比較になりません。

また、物件数が多くても、希望地域に候補があるとは限りません。写真の見やすさ、条件の保存、問い合わせ先の分かりやすさまで含め、自分が検討を進めやすいサイトを選んでください。

【掲載する不動産会社の方へ】複数サイトで物件情報を更新する負担を減らしたい方へ。Faciloコンバーターの一括入稿機能を確認できます。

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住まいを借りる場合は、賃貸検索を中心とするサイトのほか、内装や住み方、言語のサポートに特徴を持つサイトも候補になります。家賃や広さといった共通条件に、譲れないこだわりを重ねて探しましょう。

いい部屋ネットは、大東建託リーシングの店舗展開とつながる賃貸住宅の検索サイトです。全国の地域から物件を探せるため、物件検索と、住みたい地域の店舗への相談を合わせて進めたい場合に候補になります。

地域や駅に加え、ペット相談可、家具・家電付きなどの条件で絞れます。大東建託グループの管理物件だけを扱うとは限らないため、個別の取扱会社と物件条件を確認しましょう。いい部屋ネットで探す

CHINTAIは、複数の不動産会社が扱う賃貸住宅を探すポータルです。全国の都道府県を入口に、賃貸マンション・アパート・一戸建てを検索できます。

沿線・住所に加え、通勤通学やテーマによる検索があるため、住みたい駅がまだ決まっていない人も条件を広げて探せます。候補が見つかったら、実際に使う時間帯の移動条件を確かめましょう。CHINTAIで探す

ホームメイトは、東建コーポレーションの直営店や加盟店などの仲介ネットワークとつながる物件検索サイトです。全国の地域、路線・駅、地図などから賃貸住宅を探せます。

物件と相談先店舗を合わせて探したい場合に候補になります。直営店とフランチャイズ店等は運営主体が異なるため、物件詳細で実際の取扱店舗を確認しましょう。事業用物件は専用の入口から探せます。ホームメイトで探す

ピタットハウスは、全国の加盟店ネットワークを通じて賃貸・売買の物件や店舗を探せるサイトです。賃貸専用ではなく、購入・売却を含めて地域の店舗へ相談したい場合にも候補になります。

各加盟店は独立して運営されているため、サイト全体のブランド名だけで判断せず、店舗の取扱分野や対応範囲を確認します。物件検索と店舗検索を併用すると、相談先を具体化できます。ピタットハウスで探す

スモッカは、不動産会社などから提供される賃貸物件情報を探せる検索サイトです。全国の都道府県から進み、地域や希望条件を指定できます。物件への問い合わせには、情報提供元や提携先の物件担当店舗が対応します。

総合サイトに加えて賃貸の候補を探したい場合に使えます。入居に関するキャンペーンもありますが、実施内容や申請条件は変わるため、特典と物件の総費用を分けて比較してください。スモッカで探す

スマイティは、カカクコムが運営する不動産住宅情報サイトです。全国の地域から賃貸・購入物件を探す入口に加え、住みやすい街を調べる情報もあります。物件の相談先は掲載情報の取扱会社を確認します。

まだ住みたい街が決まっていない人が、物件と地域の情報を行き来して考える際の候補です。街の口コミは、対象の駅や通り、自分の生活条件と照らして読みましょう。スマイティで探す

DOOR賃貸は、複数の取扱会社の賃貸住宅を探すサイトです。全国の都道府県から、駅・路線、家賃相場、特集などを入口に検索できます。

希望地域の家賃相場を見ながら予算を考えたり、一人暮らし・家族向けなどの条件から探したりする際の候補です。入居特典がある場合は、最新の適用条件を確認し、物件そのものの比較と分けて判断します。DOOR賃貸で探す

この3サイトは、内装や空間の特徴など、一般的な条件検索だけでは表現しにくい好みから候補を探す際に確認したいサイトです。すべてが同じ地域・用途・契約形態を扱うわけではありません。

goodroomは、グッドルームが運営する、リノベーションやデザインなどに特徴のある住まいの紹介サイトです。賃貸には札幌・関東・名古屋・関西・広島・福岡の地域別入口があり、ホテル・マンスリーは別の入口で探します。

内装や暮らしのイメージから部屋を探したい人に向いています。通常の賃貸と期間を決めた滞在先では契約形態・費用が異なるため、まず暮らし方を選んでから地域を絞りましょう。goodroomで探す

R-STOREは、東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住まいの賃貸・売買やオフィス・店舗を紹介する不動産セレクトショップです。幅広い掲載を一括検索する入口よりも、選ばれた空間の個性から候補を探したい場合に向いています。

デザインや内装だけでなく、写真と紹介文から日常の使い方を考えて比較しましょう。用途が住まいか仕事場かを分け、物件ごとの問い合わせ先で条件を確認します。R-STOREで探す

東京R不動産は、東京を中心に、空間や環境の特徴を切り口として住まい・オフィス・店舗などを紹介するサイトです。賃貸と売買の入口があり、物件ごとの担当窓口へ相談して進めます。

建物の雰囲気や眺望など、一般的な数値条件だけでは表しにくい好みから探す場合の候補です。他地域のR不動産への案内もありますが、東京R不動産と各地域サイトの掲載範囲は分けて見ましょう。東京R不動産で探す

OAKHOUSEは、オークハウスが運営するシェアハウスやアパートなどを探せるサイトです。都道府県の入口には東京・神奈川・埼玉・千葉のほか、愛知・京都・大阪・兵庫・福岡があります。物件の種類や空室は地域で異なります。

家具・家電付きの住まいや共用空間のある暮らしを、運営サービスと合わせて検討したい場合の候補です。個室の設備、共用施設、清掃や生活ルールまで確認すると、通常の賃貸との違いを比較できます。OAKHOUSEで探す

BEST-ESTATEは、GTNが運営する外国籍の方向けの住まい探しサイトです。全国の都道府県から探す入口があり、駅・地図・通勤通学などで絞りながら、多言語での相談につなげられます。

希望する言語で物件探しを相談したい場合や、海外にいる段階から準備したい場合の候補です。必要な書類や入居条件、対応できる支援は物件・相談内容で異なるため、入居時期や滞在期間を伝えて確認しましょう。BEST-ESTATEで探す

wagaya Japanは、全国の外国籍の方向けの物件を探す入口と、スタッフへの住まい探しの依頼を用意したサイトです。賃貸・売買の両方を扱い、賃貸ではシェアハウスやマンスリーなども探せます。

日本で借りるか買うかも含めて検討している人は、目的別の入口を使い分けられます。多言語の物件情報と契約時のサポート範囲は別に確認し、問い合わせ先へ必要な支援を伝えましょう。wagaya Japanで探す

【賃貸仲介会社の方へ】借主が複数の部屋を比べやすい提案を用意したい方へ。賃貸クラウドのお客様マイページを資料でご紹介します。

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総合サイトで候補を探しつつ、購入する住宅の特徴や事業の用途、投資目的に合う専門サイトも確認しましょう。専門サイトは目的に合う入口ですが、掲載されていること自体が物件の適合性や収益を保証するわけではありません。

カウカモは、中古・リノベーションマンションを紹介し、専任エージェントによる購入支援も行うサービスです。公式FAQでは、エージェントサービスは主に東京23区と神奈川県の一部に対応すると案内されています。サイト上の掲載地域と、個別の相談への対応範囲は分けて確認しましょう。

中古マンションの購入とリノベーションを一緒に相談したい人に向いています。内装の印象だけでなく、建物の管理・修繕状況も確認します。カウカモで探す、対応地域・購入サポートの公式案内

テナントショップネットワークは、全国の事業用賃貸を不動産会社が掲載するポータル型のサイトです。地域別に貸店舗・貸事務所・貸倉庫などを探し、物件詳細の取扱会社へ相談します。

飲食店、物販、オフィスなどでは、必要な設備や利用条件が違います。所在地と賃料だけで絞らず、予定する業種、営業時間、必要な工事を取扱会社へ伝えましょう。テナントショップネットワークで探す

店舗ネットワークは、店舗の斡旋・管理を扱う全国ネットワークのサイトです。貸店舗・テナント物件をエリア、路線、地図、居抜きなどから探せるため、出店する場所と既存設備の活用を合わせて検討する場合の候補になります。

居抜きでは、残された設備をすべて自由に使えると判断せず、所有関係、引き継ぐ範囲、費用、修理の扱いを確認します。想定する営業が可能かについても、物件ごとに確認が必要です。店舗ネットワークで探す

LOGICOROは、貸倉庫・貸工場などの物流不動産を探す地域別ネットワークの入口です。公式案内では関東・関西・九州・東北などを選べるため、地域サイトで取扱範囲と相談窓口を確認して進みます。

倉庫や工場では、面積だけでなく、車両の進入、搬出入、天井高、電力や設備などが事業に合うかを確認しましょう。掲載情報だけでは判断できない条件は、図面や現地で確認します。LOGICOROの公式案内

【事業用物件を扱う不動産会社の方へ】法人顧客との物件資料や連絡をまとめたい方は、事業用クラウドの対応業務をご確認ください。

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楽待は、全国の一棟マンション・アパート、区分マンション、商業ビルなどの収益物件を扱う投資向けポータルです。都道府県と物件種別を選んで候補を探し、掲載・取扱会社を確認して問い合わせます。

利回りの表示を見るときは、満室を想定した数字か、現在の賃貸状況に基づく数字かを確認しましょう。表示利回りだけで比較せず、運営費や修繕など、掲載情報だけでは分からない支出も確認します。楽待で収益物件を探す

健美家は、全国の収益物件を地域・種別で探せる投資向けポータルです。投資用マンション、一棟アパート、戸建賃貸などを探しながら、不動産投資に関するコラムやセミナーも確認できます。

候補を見つけたら、賃貸状況や修繕履歴、今後想定する支出など、判断に必要な資料を取扱会社に確認しましょう。記事やセミナーで学ぶことと、個別物件の条件を調べることは分けて進めます。健美家で収益物件を探す

LIFULL HOME’S 不動産投資は、全国の投資用マンション、一棟マンション、アパートなどを扱う投資向けポータルです。地域・物件種別による検索と、セミナーなどの情報収集を一つのサービス内で進めたい場合の候補になります。

同じLIFULL HOME’Sでも、自分が住む住宅の検索とは目的を分けましょう。物件価格や想定収入だけでなく、空室・修繕・資金調達などを含めて検討する必要があります。LIFULL HOME’S 不動産投資で探す

自社の店舗として使うために借りる物件と、第三者に貸して収入を得るために買う物件では、選ぶ基準が異なります。前者では事業を行える用途・設備・立地、後者では賃貸需要や収支などが重要になります。

ただし、建物の種類だけで二つに分かれるわけではありません。同じ店舗でも、出店者には事業用、貸して収益を得る所有者には投資対象になります。サイトのカテゴリーだけでなく、自分が何のために探しているかに立ち返ってください。

比較しやすくするには、サイトごとではなく、物件ごとに情報を整理します。同じ物件を重ねて検討したり、費用の表示条件が違うまま比べたりするのを避けましょう。

「必ず必要」「できれば欲しい」「調整できる」に分けて条件を書き出します。賃貸なら予算の上限、通勤・通学、入居時期など、購入なら物件種別や資金計画も整理します。

条件をすべて必須にすると候補が極端に少なくなることがあります。見つからない場合は、一度に全部を変えず、徒歩条件、面積、築年数などを一つずつ見直すと、何が候補を狭めているか分かります。

住所、建物名、階数、面積、間取りが近いものは、同じ物件か確認します。建物が同じでも別の住戸の場合があるので、写真が似ているだけで重複と決めつけないようにしましょう。

また、更新日が新しくても、問い合わせ時点の募集状況は別に確認します。サイトに載っていることを理由に、必ず内見や申込ができるとは考えないことが大切です。

表は確認項目の例で、必要な費用を網羅するものではありません。実際の条件は見積もりや契約書類で確認します。掲載された月額や価格が安くても、初期費用や継続費用を合わせると比較結果が変わる場合があります。

問い合わせるときは、物件を特定できるURLや名称、希望時期と、確認したい点をまとめます。例えば、次のような内容です。

• 現在も募集しているか、内見・申込は可能か。
• 掲載条件から変わっている点はあるか。
• 初期費用と継続費用の内訳を確認できるか。
• ペット、楽器、事業利用など、希望する使い方は可能か。
• 内見で特に確認したい設備や箇所を見られるか。

複数社へ同じ物件を問い合わせる場合は、依頼が重複していることを伝え、内見の手配や窓口が混乱しないようにします。一社に相談すれば必ずすべての物件を紹介してもらえるわけではないため、取扱可否も確認しましょう。

【買い仲介会社の方へ】買主が気になる物件を整理して検討できる提案を用意したい方へ。物件購入クラウドをご確認ください。

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同じ不動産会社が複数のサイトへ掲載する場合や、複数の会社が同じ物件を扱う場合があるためです。一括検索サービスが掲載元の情報をまとめている場合もあります。住所や住戸、取扱会社、条件を確認して比較しましょう。

必ずしも同じではありません。ポータルの運営者と、物件を掲載・取り扱う不動産会社は異なる場合があります。問い合わせ画面で送信先を確認し、サイトの運営への質問と物件の相談を分けてください。

不動産会社が業務で利用するレインズと、一般向けのREINS Market Informationは区別します。一般向けサービスは取引価格などを調べるための情報で、募集中の物件を一般のポータルと同じように探すものではありません。

仕組みや利用できる情報の違いは、レインズの物件検索についての解説も参考にしてください。

サイトは候補を見つける入口です。実際に相談する会社は、希望する地域・物件種別の取扱い、説明の分かりやすさ、費用の提示、連絡方法なども確認して選びましょう。サイトの知名度や口コミの評価だけで、担当者との相性や個別物件への対応まで判断することはできません。

住まいを探すなら、総合サイトで候補を広く確認し、必要に応じてこだわりに合うサイトを追加しましょう。事業用・投資用では、専門サイトも使い、目的に応じた条件を確かめます。

候補が見つかったら、同じ条件で費用や設備を比較し、取扱会社へ最新の募集状況を確認してください。サイトを選ぶことが目的にならないよう、実際の物件の検討へ進めることが大切です。

ここからは、物件情報を掲載し、顧客からの問い合わせを受ける不動産会社向けの内容です。掲載先を増やすだけでなく、情報の更新、反響への対応、提案までを一つの業務として確認しましょう。

複数媒体へ掲載すると、価格や賃料、写真、募集状況を更新する作業も増えます。更新元を決め、変更時にどの掲載先へ反映するかを整理しましょう。掲載停止が必要なときの担当・確認方法も欠かせません。

一括入稿を使う場合は、利用する媒体、物件種別、項目が対応しているかを確認します。Faciloコンバーターも、複数ポータルへの入稿を支援する製品ですが、この記事で紹介したすべてのサイトへの入稿を意味するものではありません。自社の掲載先との対応を確認してください。出典：Faciloコンバーター

掲載戦略自体を見直す場合は、不動産ポータルサイトの活用や不動産会社の集客方法も参考になります。

同じ顧客が複数媒体から問い合わせる場合もあるため、反響件数と顧客数を混同しないようにします。問い合わせ先の物件だけでなく、希望条件、担当者、対応済みの内容、次の予定を共有すると、別の担当者も経緯を把握できます。

例えば、メールには返信したが電話で追加条件を聞いていた場合、その条件も次の提案に必要です。自動で保存する履歴と、担当者が補足する情報を分けて運用しましょう。

複数の経路から届く反響や顧客とのやり取りをまとめたい方へ。Facilo CRMの顧客情報・対応履歴管理をご確認ください。

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借主には入居時期や暮らしの条件、買主には購入の背景や比較したいポイント、法人には事業の用途や関係者の確認事項など、検討に必要な情報をそろえます。

Faciloでは、購入・賃貸・事業用それぞれの物件提案を支えるサービスを案内しています。顧客が複数の候補を比較する場面を想定し、提案画面や資料の見せ方を確認してください。契約や社内承認まで自動で完結するといった、案内されていない機能を前提にしないことが大切です。出典：購入クラウド公式、賃貸クラウド公式、事業用クラウド公式

事例を読むときは、成果の数字だけでなく、導入前にどこで困っていたか、何を変えたか、どの範囲で使っているかを確認します。同じ製品でも、業態や運用、対象顧客が違えば、自社での使い方も変わります。

掲載作業の改善、接客履歴の共有、提案の見せ方など、課題が近い事例から読み、自社でも試せる運用を整理しましょう。個社の結果を、そのまま自社で得られる成果と考えないことが大切です。

自社の課題に近い取り組みを探したい方へ。Facilo導入企業の導入前の課題と活用を、事例集で確認できます。

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不動産サイトは、物件を探す人と不動産会社が出会う入口です。掲載先の特徴を理解したうえで、正確な情報更新、問い合わせの引き継ぎ、検討しやすい提案を整えることが、次の対応につながります。

まず、掲載作業、反響対応、物件提案のどこに負担や対応漏れがあるかを整理しましょう。情報の転記が多いなら入稿、やり取りが散らばっているならCRM、顧客が候補を比較しにくいなら提案方法が見直しの対象です。

【不動産会社の方へ】問い合わせを受けた後の情報共有と物件提案も見直してみませんか。Faciloは、CRMによる顧客・接客履歴管理と、業態に合った物件提案を支援しています。まず自社の課題に近い機能をご確認ください。

• CRMで反響や顧客とのやり取りを整理する
• 購入・賃貸・事業用クラウドで検討しやすい提案を届ける
• コンバーターで複数ポータルへの入稿をまとめる

顧客・反響管理をCRM資料で確認する

複数ポータルへの掲載：コンバーターの資料

買主への物件提案：購入クラウドの資料

借主への物件提案：賃貸クラウドの資料

法人への物件提案：事業用クラウドの資料

執筆：Facilo編集部／サイト・製品情報の確認日：2026年10月7日