不動産仲介会社ランキング2025｜取扱高・仲介件数トップ20と失敗しない選び方

不動産の売買や賃貸を検討する際、「どの仲介会社を選べば安心なのか」と悩む方は多いものです。大切な資産や将来の暮らしに関わる取引だからこそ、信頼できるパートナー選びが欠かせません。

この記事では、公益財団法人不動産流通推進センター「2025不動産業統計集」のデータをもとに、不動産仲介会社の取扱高・仲介件数・サービスの特徴を比較します。取扱高1位は東急リバブル（約2.2兆円）、仲介件数1位は三井不動産リアルティグループ（38,103件）。各社の強みの違いや、自分に合った仲介会社の選び方まで、具体的なデータとともに紹介します。

不動産仲介会社の実力を測る指標として、取扱高や仲介件数、店舗数は重要な参考データです。

ここでは、2025年に公表された最新データをもとに、不動産仲介会社取扱高トップ20のランキングをご紹介します。各社の規模や事業展開の広さを比較することで、全体像を把握しましょう。

※売買仲介のみの実績。両手・片手仲介とも件数は1件としてカウント。
※センチュリー21（フランチャイズ経営）を除く
出典：公益財団法人不動産流通推進センター「2025不動産業統計集（9月期改訂）」

引用：東急リバブル「不動産の仲介・売買」

東急リバブルは、取扱高・仲介件数ともに業界トップクラスの大手不動産仲介会社です。全国に広がる店舗網と豊富な実績を活かし、売買仲介はもちろん、賃貸や不動産活用まで幅広いサービスを展開しています。

あんしん仲介保証や売却保証制度など、売主を手厚く支える制度の充実さが大きな特徴といえるでしょう。営業担当者の教育にも力を入れており、提案力の高さに定評があります。

法人向けや投資用不動産にも強く、個人の顧客だけでなく幅広い層から支持を集めている企業です。長年の信頼と革新的なサービスの両立が、常に上位にランクインする理由といえるでしょう。

引用：三井不動産リアルティグループ「三井不動産リアルティ」

「三井のリハウス」ブランドで知られる三井不動産リアルティグループは、仲介件数で長年業界トップを走り続ける最大手です。

その強みは、圧倒的なブランド力と全国を網羅する広範なネットワークにあります。個人向け仲介はもちろん、法人向け、駐車場事業（リパーク）、さらには海外不動産まで手がける総合力も魅力です。

長年培ってきた豊富なデータと経験をもとにした的確なコンサルティング力で、顧客一人ひとりのニーズに応じた質の高いサービスを提供。売買仲介取扱件数において39年連続全国No.1という実績は、多くの顧客から寄せられる信頼の証といえます。

出典：三井不動産リアルティ株式会社「全国売買仲介取扱件数、39年連続でNo.1」

引用：住友不動産ステップ株式会社「不動産売買情報ならすみふの仲介ステップ」

住友不動産ステップ株式会社（旧：住友不動産販売）は、住友不動産グループのバックボーンを持つ大手仲介会社です。取扱高・仲介件数ともに業界トップクラスで、特に都市部の不動産取引に強みを発揮します。

個人向けの不動産仲介事業は、「住友の仲介 STEP」というブランドで展開中です。マンツーマンの営業体制が特徴で、一人の担当者が売却から購入まで一貫してサポートし、顧客との密なコミュニケーションと質の高いコンサルティングを提供しています。

引用：「野村不動産ソリューションズ」

「野村の仲介＋(PLUS)」ブランドを展開する野村不動産ソリューションズは、オリコン顧客満足度調査などで高い評価を得ており、質の高いサービスに定評があります。

不動産情報サイト「ノムコム」は業界トップクラスのアクセス数を誇り、強力な集客チャネルです。ホームステージングサービス（物件を魅力的に見せるためのインテリアコーディネート）を付帯するなど、物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略を得意としています。

引用：三菱地所グループ「三菱地所｜人を、想う力。街を、想う力。」

三菱地所グループの仲介事業は、「三菱地所リアルエステートサービス」と「三菱地所ハウスネット」の2社が中心となっています。

三菱地所リアルエステートサービスは、主に法人向け不動産仲介・コンサルティングを担当。一方、三菱地所ハウスネットは個人向け住宅の売買仲介を中心に事業を展開中です。

総合デベロッパーである三菱地所グループの開発力・ブランド力を背景に、グループが分譲したマンションや戸建ての売買に強みを発揮しています。

引用：「三井住友トラスト不動産」

三井住友信託銀行グループの一員である三井住友トラスト不動産は、銀行系の不動産会社として独自の強みを持っています。

信託銀行ならではの豊富な知識とネットワークを活かし、不動産仲介だけでなく、相続や資産承継、不動産活用といった複雑なニーズにもワンストップで対応できるのが特徴です。

特に、相続関連の不動産取引では、専門的なコンサルティングを提供し、多くの顧客から高い評価を得ています。不動産と金融を融合させた総合的なサービス力で、顧客の資産形成を長期的にサポートしています。

引用：みずほ不動産販売「不動産の購入、売却なら【みずほ不動産販売：みずほフィナンシャルグループ】」

みずほフィナンシャルグループの一員であるみずほ不動産販売は、銀行・信託・証券との連携を活かし、総合的な不動産サービスを提供しています。

みずほ銀行とのネットワークを背景に、資金計画や住宅ローン相談もワンストップで対応。相続や資産承継といった専門性の高い相談にも幅広く対応しています。顧客一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポート体制が特徴です。

引用：「三菱UFJ不動産販売」

三菱UFJ信託銀行グループの三菱UFJ不動産販売は、銀行系ならではの信頼性とコンサルティング力に長けた不動産会社です。

首都圏・名古屋・関西の主要都市を中心に営業展開しており、三菱UFJフィナンシャル・グループの顧客基盤を活かしたマッチングに強みを持ちます。住宅ローンや資金計画の相談にも対応し、不動産と金融を組み合わせた提案力に定評があります。

引用：「東宝ハウスグループ」

東宝ハウスグループは、1970年代の創業以来、首都圏で安定した経営基盤を築いてきた独立系の不動産仲介グループです。

アフターサポートを担当する「東宝ハウスNEXT」や、住宅ローン・金融サービスを扱う「東宝ハウスフィナンシャル」など、複数のグループ会社がネットワークを形成し、地域密着型で事業を展開しています。

中古マンション・戸建て・土地などの居住用不動産の仲介を中心に、住宅購入の総合サポートが強みです。

引用：「東京建物不動産販売」

東京建物不動産販売は、日本最古の総合不動産会社である東京建物のグループ企業です。

首都圏と関西を中心に住宅・土地・投資用・事業用不動産など幅広く取り扱い、特に都心部の不動産取引や法人仲介に強みがあります。グループが手がける「Brillia（ブリリア）」ブランドのマンションに精通しており、品質評価に基づく的確な提案が可能です。

グループ内の賃貸管理やアセットマネージメント部門と連携し、不動産に関する複合的なニーズにもワンストップで対応できる体制を整えています。

引用：「積水ハウス」

積水ハウスグループは、日本を代表する大手住宅メーカーで、住宅建築で培ったノウハウを不動産仲介事業にも活かしています。

仲介事業は、「積水ハウス不動産（東北・東京・中部・関西・中国四国・九州）」の6社が担当し、共同で不動産情報サイト「SUMU-SITE（スムサイト）」を運営しています。

特に、積水ハウス施工の優良既存住宅「スムストック」の売買に強みを持ち、建物の品質評価や適切なメンテナンス履歴に基づいた提案が可能です。

引用：「住友林業ホームサービス」

住友林業ホームサービスは、住友林業グループの不動産仲介会社です。首都圏・中部・関西を中心に戸建て・マンション・土地の売買を手がけています。親会社の木造住宅で培われた知見を活かした木造物件の査定・販売提案が強みです。

公式サイト「すみなび」を通じて、住まいの情報発信や販売支援を行い、オリコン顧客満足度ランキングで複数回1位を獲得するなど、サービス品質にも定評があります。丁寧な接客と確かな専門性により、多くの顧客から高い評価を得ている不動産会社です。

引用：大和ハウスグループ「大和ハウス工業オフィシャルサイト」

大和ハウスグループは、住宅・商業施設・物流施設など幅広い建築を手がける日本有数の総合住宅メーカーです。不動産仲介は「大和ハウスリアルエステート株式会社」が担当し、グループの総合力を活かして個人から法人まで多様なニーズに対応しています。

中古住宅の流通・リフォームサービスを統合した「LIVENESS（リブネス）」ブランドを展開し、査定・保証・リフォームと売買をワンストップで支援する体制が特徴です。

全国に広がる店舗網と豊富な実績を背景に、顧客の不動産戦略を広くサポートしています。

引用：大京穴吹不動産「不動産・マンションの賃貸・売買｜大京穴吹不動産」

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションやサーパスマンションといった自社ブランド物件の仲介に強みを持つ不動産会社です。マンション管理大手の大京アステージと連携し、建物の維持管理状況や修繕履歴を踏まえた精度の高い査定と提案が可能です。

長年蓄積された豊富なマンション取引データと、管理組合との確かな関係性は、他社にはまねしにくい強みとなっています。リノベーションブランド「リノアルファ」も展開し、中古マンションに新たな価値を付加した再販事業にも注力しています。

マンション売買に精通したプロフェッショナルが揃う、信頼性の高い仲介会社です。

引用：「中央日本土地建物グループ｜未来を共創する。」

中央日本土地建物グループは、1947年設立の歴史を持つ総合不動産企業で、特に法人向けの事業用・投資用不動産の仲介やCRE（企業不動産）戦略支援に強みがあります。

売買仲介、鑑定評価、資産の有効活用コンサルティングをグループ一体で提供。企業の経営課題に応じた最適なソリューションをワンストップで提案できる点が特徴です。

主要都市（東京・横浜・名古屋・大阪・福岡）で事業を展開しています。長年蓄積したノウハウと法人ネットワークを活かし、多くの企業からCREパートナーとして高い信頼を得ている企業です。

引用：「リスト サザビーズ」

リストサザビーズインターナショナルリアルティは、リストグループが世界的高級不動産ブランドである「Sotheby’s International Realty」とのフランチャイズ契約により運営する不動産会社です。

オークションハウス「サザビーズ」を起源とするブランド力を背景に、国内外の富裕層向けに高級住宅やリゾート物件を専門的に取り扱っています。ハワイや東南アジアを含む海外拠点と、日本の首都圏のネットワークを連携させたクロスボーダーな取引が強みです。

世界70以上の国と地域に広がる Sotheby’s International Realty のグローバルネットワークを活かし、日本の高級物件を海外投資家に紹介するなど、国際的なマッチングに優れています。

引用：「新築・中古の一戸建て/マンション/土地探し【福屋不動産販売】」

福屋不動産販売は、関西圏を中心に複数エリアへ展開する地域密着型の不動産会社です。

「FUKUYA」の緑の看板で知られ、地元での高い知名度と親しみやすさを背景に、住まいの売買をサポートしています。

地域情報に精通した営業担当者による的確な提案力や査定力が強みで、独自のネットワークを活かした物件提案にも定評があります。顧客一人ひとりとの対話を重視し、丁寧な対応を続けて長期的な信頼関係を築いているのが特徴です。

引用：「【STARTS】スターツグループ」

スターツグループは、建設、不動産仲介・管理、金融、シニア支援、出版など幅広い事業を展開する総合サービス企業です。

「ピタットハウス」ブランドのフランチャイズ展開を強みとし、全国の店舗網を通じて賃貸・売買の両面で地域密着型のサービスを提供しています。賃貸仲介で培った詳細な地域情報や顧客基盤を売買にも活かせる点が特徴で、駅前など利便性の高い立地に店舗を構えているため、相談しやすい体制が整っています。

アジアを中心とした海外拠点も展開しており、グローバルな不動産ニーズにも対応可能です。

引用：「大成有楽不動産販売」

大成建設グループの不動産会社です。「イエタン」サイトを運営し、首都圏を中心に展開しています。

グループ内にはマンション管理を担う大成有楽不動産があるため、管理状況の情報に基づいた提案ができる点が強みです。建設会社グループならではの建物知識やリフォーム提案力を活かし、安心感のあるサービスを提供しています。

引用：「近鉄不動産」

近鉄不動産は、関西を代表する大手私鉄・近鉄グループの中核企業として、沿線開発や街づくりで長年の実績を積み重ねてきた総合不動産会社です。

分譲事業から仲介、リフォーム、賃貸管理まで幅広いサービスを提供し、特に近鉄沿線における地域情報の深さと提案力に強みがあります。大阪・奈良を中心としたニュータウン開発や再開発事業でも豊富な経験を持ち、街づくりの視点を活かした不動産提案が特徴です。

関西圏を中心に、首都圏や名古屋エリアにも展開し、地域密着型のサービスで多様なニーズに応えています。

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取扱高や仲介件数は会社の規模を示す指標ですが、実際の取引では仲介の仕組みや担当者との相性も重要な判断材料になります。ここでは、不動産仲介の契約前に理解しておきたいポイントを解説します。

不動産仲介会社を選ぶ際に理解しておきたいのが「両手仲介」の仕組みです。

両手仲介とは、1つの取引で「売主・買主の双方」から仲介手数料を得る仕組みのことです。

不動産会社が売主または買主のどちらか一方と契約する「片手取引」では、請求できる仲介手数料の上限は次のようになります。

物件価格×3％＋6万円（税抜き）

一方、両手仲介では売主・買主の双方から手数料を受け取るため、1件あたりの収益は実質的に2倍になります。

（物件価格×3％＋6万円）×2＝成約価格×6％＋12万円（税抜き）

両手仲介は法律で認められた取引形態であり、売主・買主双方にメリットがある場合も多くあります。ただし、仕組みを理解しておくことで、より納得感のある取引につながります。

両手仲介自体は法律で認められた取引形態です。ただし、仕組み上、売主・買主双方の利益を同時に最大化することが難しい場面もあります。

たとえば、仲介会社が自社で買主を見つけることを優先した場合、他社経由のより好条件の買主候補と比較検討する機会が減る可能性があります。

契約前に「売却活動の方針」や「他社への物件紹介の方針」を担当者に確認しておくと、納得感のある取引につながります。

「囲い込み」とは、売却依頼を受けた物件を他社に紹介せず、自社内だけで取引を完結させようとする行為を指します。

2024年の宅建業法改正で規制が強化されるなど、業界全体で取引の透明性を高める取り組みが進んでいます。売主としては、「レインズ（不動産流通機構）」への登録状況を確認することで、安心して売却活動を進められます。

不動産取引は高額かつ専門性が高いため、契約を急がず十分に内容を理解してから進めることが大切です。担当者から提案を受けた際は、重要事項説明の内容や契約条件を一つひとつ確認し、不明点があれば納得するまで質問しましょう。

具体的には、以下のような点を事前に確認しておくと安心です。

• 売却活動の方針（広告掲載先、他社への紹介方針など）
• 売却期間の目安と価格見直しのタイミング
• 定期的な活動報告の頻度と内容
• 契約解除の条件と手続き

同じ会社でも、店舗や担当者によって得意分野や対応スタイルは異なります。会社名だけで判断せず、実際に担当者と話してみて「相談しやすいか」「説明がわかりやすいか」を確認することが、満足度の高い取引につながるポイントです。

信頼できる担当者に出会えるかどうかが、取引の満足度を大きく左右します。複数の会社に相談し、対応の丁寧さや提案の質を比較してみることをおすすめします。

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ランキングは会社の規模や実績を知るうえで参考になりますが、最終的には「安心して任せられる会社かどうか」が重要です。

不動産会社を比較するときは、次のポイントをチェックしましょう。

• 宅建業免許の番号と更新回数：更新回数が多いほど、長く営業してきた実績がある
• 地域への強さ：そのエリアでの取引経験が豊富で、地域情報に詳しいか
• 担当者の対応力や会社のサポート体制：説明が分かりやすいか、連絡が早いか
• 仲介手数料とサービス内容：金額だけでなく、保証やサポートの有無も確認
• 口コミや評判・実績：インターネットの口コミや知人からの紹介も参考に

不動産仲介業者の選び方について詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。
⇒不動産仲介業者とは？選び方からトラブル対策まで徹底解説

ここでは、不動産仲介のランキングに関して、多くの方が抱く疑問についてQ&A形式で解説します。

• Q1. 仲介手数料は会社の規模によって変わるのでしょうか？
• Q2. ランキングに入っていない中小の不動産会社に頼むメリットはありますか？
• Q3. 複数の会社に査定を依頼してもよいのでしょうか？

必ずしもそうとは限りません。仲介手数料は、法律（宅地建物取引業法）で上限が定められているものです。ほとんどの会社が上限いっぱいの「物件価格の3％ + 6万円 + 消費税」で設定しています。

会社の規模やランキングによって手数料が変わることは、基本的にはありません。ただし、会社によっては独自の割引キャンペーンを行っている場合もあります。

はい、メリットはあります。中小の不動産会社は、特定のエリアや物件種別に特化していることが多く、その分野では深い専門性や情報網を持っている場合があります。

大切なのは、会社の規模にかかわらず、あなたの目的や物件に合った会社かどうかを見極めることです。

はい、むしろ積極的に複数の会社への査定依頼をおすすめします。複数の査定結果を比較することで、あなたの不動産の適正な相場観を養えるからです。

また、各社の査定の根拠や販売戦略を聞くことで、信頼できる会社や担当者を見極めるための判断材料になるでしょう。

本記事では、不動産仲介会社の取扱高ランキングをもとに、各社の特徴や強みを紹介しました。

ランキングは会社の規模や実績を知るうえで役立ちますが、重要なのは数字だけで判断せず、自分の物件や状況に合う会社を選ぶことです。担当者の対応力や人柄、相性も取引の満足度を左右するため、複数の会社と話しながら比較することをおすすめします。

また、不動産仲介向けクラウドツール「Facilo（ファシロ）」を導入している会社なら、物件紹介から進捗管理までをオンラインで完結でき、情報共有の透明性も向上します。従来の電話やメール中心のやり取りに比べ、スムーズで安心感のある取引が可能です。

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